Financial evaluation program for construction projects at the pre-investment phase in developing countries: A case study

ABSTRACT

The construction industry in the Middle East represents a significant part of the world’s economy. Millions of dollars are spent each year on different construction projects. These projects normally pass through several phases starting from pre-investment phase, conception design phase and finally the construction and  commissioning phases. Financial management is a creative organized approach with an objective to minimize financing risks. It focuses on financial evaluation as an important issue; in that it has long been an area of attention of construction practitioners and researchers. This document represents a proposed program which is coded into a computer language designed to facilitate the financial evaluation process for  construction projects at the pre-investment phase for a developing country. The results of this proposed program reveal that it is capable of giving investors pertinent financial information at the different stages of the project, particularly the construction field. The validity of the proposed model is tested using a case study.

INTRODUCTION

During the last decade, the research on construction projects has expanded. This research has revealed that a construction project is most successful when it is operating within the technical specifications and is completed within the target time and budget. It must also be satisfying to the stakeholders. Unfortunately, due to many reasons, effective project performance is not commonplace in the construction industry, especially in developing countries (Nguyen et al., 2004). This article focuses on the importance of early financial evaluation at the pre-investment phase of the construction projects. In spite of the fact that past research has revealed that  an early study of the pre-investment phase must be executed to dramatically influence the project’s value production, as this phase has oftentimes been neglected in the Middle East. The financial evaluation for construction projects can be considered as the last step in the feasibility study process, at the pre-investment phase. If the insight of the project’s financial evaluation at the pre-investment phase improves, this will give a better understanding of the project value production and determine the project feasibility. The effectiveness of the feasibility study can determine the success of the  project.Therefore, before undertaking project design and construction, the feasibility study is essential.

چکیده

صنعت ساخت و ساز در خاورمیانه بخش قابل توجهی از اقتصاد جهان را تشکیل می دهد. میلیون ها دلار صرفه جویی در پروژه های مختلف ساختمانی هر ساله انجام می شود. این پروژه ها معمولا از چندین مرحله از مرحله قبل از سرمایه گذاری، مرحله طراحی طراحی و در نهایت مرحله ساخت و راه اندازی گذر می کنند. مدیریت مالی یک رویکرد خلاق سازمان یافته با یک هدف برای به حداقل رساندن خطرات تامین مالی است. این تمرکز بر ارزیابی مالی به عنوان یک مسئله مهم است؛ در آن مدت ها تمرکز و تمرینکنندگان ساخت و ساز توجه خاصی را به خود جلب کرده است. این سند نشان دهنده یک برنامه پیشنهادی است که به زبان رایانه ای طراحی شده تا تسهیل روند ارزیابی مالی پروژه های ساختمانی در مرحله پیش از سرمایه گذاری برای یک کشور در حال توسعه. نتایج این برنامه پیشنهادی نشان می دهد که این توانایی فراهم کردن اطلاعات مالی مربوطه را در مراحل مختلف پروژه، به ویژه در زمینه ساخت و ساز، فراهم می سازد. روایی مدل پیشنهادی با استفاده از یک مطالعه موردی مورد آزمایش قرار گرفته است.

مقدمه

در طول دهه گذشته، تحقیقات در مورد پروژه های ساختمانی گسترش یافته است. این تحقیق نشان می دهد که یک پروژه ساخت و ساز موفق ترین زمانی است که در مشخصات فنی کار می کند و در زمان و بودجه مورد نظر تکمیل می شود. این نیز باید به ذینفعان رضایت بخش باشد. متاسفانه، با توجه به دلایل بسیاری، عملکرد پروژه موثر در صنعت ساخت و ساز به ویژه در کشورهای در حال توسعه معمول نیست (نگوین و همکاران، 2004). این مقاله بر اهمیت ارزیابی مالی اولیه در مرحله قبل از سرمایه گذاری پروژه های ساختمانی تمرکز دارد. به رغم این واقعیت که تحقیقات گذشته نشان داده است که مطالعه زودهنگام مرحله قبل از سرمایه گذاری باید به طور چشمگیری بر تولید ارزش پروژه تأثیر داشته باشد، زیرا این مرحله اغلب در خاورمیانه نادیده گرفته شده است. ارزیابی مالی پروژه های ساختمانی می تواند به عنوان آخرین مرحله در فرآیند مطالعه امکان سنجی در مرحله قبل از سرمایه گذاری در نظر گرفته شود. اگر بینش ارزیابی مالی پروژه در مرحله قبل از سرمایه گذاری بهبود یابد، این به درک بهتر از تولید ارزش پروژه و تعیین امکان اجرای پروژه کمک می کند. اثربخشی مطالعه امکان سنجی می تواند موفقیت پروژه را تعیین کند. بنابراین قبل از اجرای طرح و ساخت پروژه، مطالعه امکان سنجی ضروری است.

Year: 2013

Publisher: ELSEVIER

By : Wael Said Halawa , Assem M.K. Abdelalim , Ibrahem Abd Elrashed

File Information: English Language/ 12 Page / size: 1.97 MB

Download

سال : 1392

ناشر : ELSEVIER

کاری از : وائل سعید هلاوا، Assem M.K. عبدالعلیم، ابراهیم عبد الراشده

اطلاعات فایل : زبان انگلیسی / 12 صفحه / حجم : MB 1.97

لینک دانلود